2019年8月物业公司与蔡某签订《房屋租赁合同》，约定蔡某承租物业公司位于某商场的一处房屋，建筑面积120平方米，每平米月租金为9.6元，房屋用途为餐饮，租赁期5年，租金支付开始日为商场招商达到80%和商场开业。合同签订一年后，物业公司因蔡某一直未支付租金将其诉至法院，蔡某辩称商场招商未达到80%，因此不用支付租金。

我国《民法典》规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。民事法律行为也可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

附条件的“条件”与附期限的“期限”一样，都是决定合同效力的因素。附条件的“条件”是决定民事法律关系的效力产生和消灭的事实，该事实的发生具有或然行，事实发生，民事法律关系产生或消灭，反之不发生法律效力。而附期限的“期限”是将来一定能够发生的事实，期限到来时，民事法律行为必然生效或者终止。但履行期限与附条件与附期限不一样，履行期限只是为履行义务设定的一个时限，不决定合同的效力问题，即无论履行期限是否届满，债务人均应履行义务。履行期限约定不明的，债权人可以要求债务人随时履行，但应当给予一定合理期限。

本案中《房屋租赁合同》约定的租金支付开始日为商场招商达到80%和商场开业，这一约定并不具体明确，其不以确定的年、月、日来界定期限，属于履行期限约定不明，因此物业公司可随时要求蔡某支付租金，但应给予一定的合理期限。

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