李女和张男是一对夫妻，双方于2018年登记结婚，婚后购置一处房屋登记在张男名下。2020年张男因投资失败急需一笔资金，于是擅自将房屋抵押至银行申请贷款。2021年因张男逾期偿还贷款，银行将其诉至法院并主张行使房屋抵押权。此时李女才知道房屋已被抵押，于是以张男无权处分为由，主张银行对房屋不具有抵押权。

根据司法实践，张男未经李女同意将共有房屋擅自抵押，构成无权处分，但银行是否善意取得房屋抵押权，要看银行是否尽到了合理的注意和审查义务。

根据相关法律规定，转让人无权处分动产或不动产，受让人如果想要善意取得，应符合下列条件：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。那如何认定受让人是否是善意呢？只要受让人受让时，不知道转让人无处分权并且无重大过失的，就可以受让人为善意。

如果银行在审查张男贷款材料时，张男提交的不动产登记证中载明“单独所有”，以及其提交了离婚证明书证明其婚姻状况，民政部门又出具说明表明张男为单身，这些均证明张男抵押的房屋归其单独所有，即便事后证实上述材料为假，那银行也已经尽到了合理的注意和审查义务，其对房屋真实权利状况不知情不存在重大过失，可以善意取得房屋抵押权。

如果银行在审查张男贷款材料时，其提交的虚假离婚协议上没有婚姻登记部门盖章或档案章，银行也未让张男提交婚姻登记部门备案的离婚协议，亦未进一步核实。而是让审查流于形式，对张男提交的虚假材料进行放任，则未尽到审查义务，不可善意取得房屋抵押权。

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