吴某与A房屋中介公司签订《房屋租赁合同》，约定将自有的一处房屋交给A公司进行管理并对外出租，吴某每月收取租金3000元，租赁期限3年，其中关于争议解决方式，双方约定“对于因合同及其履行而发生的争议，各方应协商解决，协商无法达成一致时，各方同意将案件提交北京仲裁委员会仲裁。”合同签订一年后，因A公司拖欠3个月房租，吴某向北京仲裁委员会立案。A公司辩称，房屋租赁合同属于不动产纠纷案件，应当由不动产所在地法院专属管辖。

我国民事诉讼相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

但是，关于不动产专属管辖的规定指的是诉讼的专属管辖，本案中，吴某和A公司协议内容体现出双方发生纠纷时请求仲裁的意思表示，选定的仲裁机构明确具体，因此仲裁协议有效。双方约定争议由北京仲裁委员会管辖，实际上排除了以诉讼形式解决纠纷，并不违反专属管辖情形，同理农村土地承包经营合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同也都可以约定仲裁管辖。

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